FarmaVend — Oportunidade de Investimento
Oportunidade de Investimento · Abril 2026

São 23h de domingo. Uma moradora do Le Parc percebe que o absorvente acabou. A farmácia fechou às 22h. O delivery leva 45 minutos e cobra frete. A única opção é sair do prédio à meia-noite para comprar um item de R$18.

Esse momento acontece toda semana, com dezenas de moradores, em centenas de condomínios na Barra da Tijuca. Ninguém instalou a solução ainda.

FarmaVend

A máquina de produtos farmacêuticos que transforma essa lacuna em receita recorrente — 24h por dia, dentro do condomínio.

R$65bimercado não-medic. BR (2024)
+110%crescimento em 5 anos
5,5 mesespayback estimado (base)
0concorrentes no segmento no RJ
Confidencial · 2026
O Problema

Uma fricção diária e previsível que nenhum condomínio resolveu

22h30 · domingo

Absorvente acabou. Farmácia fechada. Delivery 45 min + frete mínimo. A única saída é literalmente sair do prédio à noite.

8h10 · segunda-feira

Desodorante zero. Reunião em 50 minutos. Farmácia a 12 minutos de carro no trânsito da Barra. Vai chegar atrasado — ou mal-apresentado.

9h · sábado

Praia com a família. Protetor solar acabou ontem. 30 minutos de desvio e R$85 na Raia Drogasil por um produto que poderia ter comprado descendo o elevador.

6h50 · qualquer dia

Viagem de trabalho inesperada. Malinha vazia. Creme dental, escova, desodorante. Resolve tudo no aeroporto pagando 3× o preço.

💡

Cada morador de condomínio premium vive situações assim 2 a 4 vezes por mês. Em 300 unidades, são até 1.200 episódios mensais não resolvidos. Nenhum deles precisa existir.

A Solução

Não é uma vending comum.
É uma farmácia compacta, 24h, dentro do prédio.

📋
45 SKUs baseados em dados reais
Mix construído sobre o ranking Close-Up International (Abrafarma). Produtos mais vendidos em farmácias brasileiras — Rexona, Dove, La Roche-Posay, Colgate, Band-Aid. Zero achismo.
🕐
24h · 7 dias · sem funcionário
Disponível exatamente no momento da urgência. Sem horário de atendimento, sem fila, sem atendente. Do apartamento ao produto em 3 minutos.
📱
Pix, NFC, cartão — sem atrito
Pagamento em 10 segundos. O público da Barra paga tudo via Pix e NFC. Não existe barreira de pagamento no canal.
🌐
Telemetria IoT em tempo real
Estoque monitorado remotamente. Reposição preventiva. Sem ruptura, sem produto zerado no pico de demanda.
⚡

A FarmaVend não compete com a farmácia do bairro. Compete com a ausência de solução no momento certo — e esse confronto ela vence todas as vezes.

Modelo de Negócio

Como cada máquina gera receita — todo dia, sem parar

🛒
15
compras por dia (cenário base)
💰
R$32
ticket médio por transação
📅
R$14.400
receita bruta mensal
📊
60%
margem bruta sobre o produto
Premissas explícitas: ticket médio ponderado sobre os 45 SKUs do mix FarmaVend. Transações estimadas para condomínio de 300–400 unidades após 60–90 dias de estabilização (hábito de uso). Benchmarks de vending residencial premium adaptados para o perfil Barra da Tijuca. Nível de confiança: médio. Cenário conservador usa 8 transações/dia.
Investimento Inicial

O que é necessário para colocar 1 máquina operando

CAPEX — gasto único
Máquina vending (hardware + frete)R$ 36.990
Estoque inicial (45 SKUs × 3 un.)R$ 7.500
Instalação elétrica + ancoragemR$ 800
Assessoria jurídica (contrato cond.)R$ 700
Subtotal CAPEXR$ 45.990
OPEX mensal estimado
Reposição de estoque (~40% receita)R$ 5.760
Fee do condomínioR$ 500
Sistema SaaS (telemetria)R$ 200
Energia elétricaR$ 80
Manutenção + logísticaR$ 530
Total OPEX mensalR$ 7.070
R$ 54.990
Total necessário para 1ª máquina operando
Inclui:
R$45.990 CAPEX + R$9.000 capital de giro (3 meses operação antes do fluxo positivo)
Retorno Financeiro — 1 Máquina

Três cenários. Em todos, o dinheiro volta.

Conservador
TRANSAÇÕES/DIA
8
Receita bruta/mêsR$ 7.680
Lucro líquido/mêsR$ 3.091
Margem líquida40%
Payback~18 meses
ROI anual67%
Base ★
TRANSAÇÕES/DIA
15
Receita bruta/mêsR$ 14.400
Lucro líquido/mêsR$ 6.754
Margem líquida47%
Payback~5,5 meses
ROI anual219%
Otimista
TRANSAÇÕES/DIA
22
Receita bruta/mêsR$ 21.120
Lucro líquido/mêsR$ 10.368
Margem líquida49%
Payback~4 meses
ROI anual337%
Como os cenários foram calculados: Receita = transações/dia × R$32 × 30 dias. Lucro líquido = receita − (40% CMV + R$500 fee cond. + R$200 SaaS + R$80 energia + R$530 manutenção/logística + 2,8% taxas + 3% perdas). Payback = R$54.990 ÷ lucro mensal. ROI = (lucro anual ÷ R$54.990) × 100. Premissa de 15 transações/dia é conservadora para condomínio de 300+ unidades com perfil premium — equivale a apenas 5% das unidades comprando 1× por semana.
Estratégia

Por que começar com 1 máquina é a decisão certa

Antes de escalar, validamos. 1 máquina é suficiente para provar o modelo — e suficientemente pequena para minimizar o risco de quem investe.

🔬
Validação real antes de escala
A primeira máquina revela quais SKUs têm maior giro naquele condomínio específico. Esse dado vale mais do que qualquer projeção antes da operação.
Dados reais > estimativas
⚖️
Risco limitado e ativo real
O investimento é em hardware físico com valor de revenda. Se o negócio não funcionar, a máquina pode ser relocada ou vendida. Não é capital que desaparece.
Downside protegido
⚙️
Aprendizado operacional
Os primeiros 90 dias ensinam a rota de reposição, a frequência ideal de abastecimento e os ajustes de mix. Sem esse aprendizado, escalar é escalar os erros também.
Processos antes de volume
🚀
Base para escala inteligente
Com 1 máquina validada e 90 dias de dados, o investidor decide se dobra o capital com muito mais segurança — e o fundador sabe exatamente o que replicar.
Expansão com evidência
Proposta para o Investidor

O que você coloca, o que vai receber, quando volta

R$ 54.990
investimento total para 1 máquina instalada e operando — piloto completo
R$ 36.990
Máquina + frete (dado fixo)
R$ 7.500
Estoque inicial (45 SKUs)
R$ 1.500
Setup + assessoria jurídica
R$ 9.000
Capital de giro — 3 meses
Modelo A — Revenue Share (recomendado)
O investidor recebe 20% do lucro líquido mensal até recuperar 1,5× o capital (R$82.485). No cenário base (R$6.754/mês líquido), o investidor recebe R$2.026/mês e recupera o 1,5× em ~40 meses. Após isso: conversão para 20% de participação societária permanente ou encerramento da relação com o ativo quitado.
Sem diluição imediata
Modelo B — Mútuo Conversível
O investidor empresta R$54.990 com juros de 1,5% ao mês sobre saldo devedor. Pagamento mensal conforme caixa da operação. Em 24 meses: capital totalmente devolvido + R$24.747 em juros — ou conversão em 25% de equity antes do vencimento, à escolha do investidor.
Estrutura mais simples · Sem abertura societária imediata
Potencial de Escala

Depois que 1 máquina funciona, a lógica de crescimento é simples

Cada nova máquina é uma cópia do modelo validado. A logística melhora com escala — mais máquinas na mesma rota, menor custo por unidade.

5
máquinas
Receita bruta/mêsR$ 72.000
Lucro líquido/mêsR$ 33.770
Lucro anualR$ 405.240
Investimento totalR$ 274.950
ROI anual147%
20
máquinas
Receita bruta/mêsR$ 288.000
Lucro líquido/mêsR$ 135.080
Lucro anualR$ 1.620.960
Investimento totalR$ 1.099.800
ROI anual147%
50
máquinas
Receita bruta/mêsR$ 720.000
Lucro líquido/mêsR$ 337.700
Lucro anualR$ 4.052.400
Investimento totalR$ 2.749.500
ROI anual147%
Efeito logístico: com 10+ máquinas em condomínios próximos na Barra, a mesma van que abastece 1 abastece todas. O custo de logística por máquina cai de R$350 para ~R$150/mês — aumentando a margem líquida de 47% para 53%+ em escala. Cada máquina nova torna todas as anteriores mais lucrativas.
Vantagem Competitiva

Por que FarmaVend vence nos momentos que importam

Critério de compra FarmaVend ✓ Farmácia física Delivery (Rappi) Vending genérica
Disponibilidade 24h · 7 dias 8h–22h Variável 24h (sem produto certo)
Tempo de resolução 3 minutos 30–50 min (deslocamento) 30–60 min 3 min (mas sem o produto)
Dentro do condomínio Sim — a 2 min do apartamento Não Não Raramente
Produtos farmacêuticos 45 SKUs curados por dados Amplo sortimento Limitado por parceiro Não — foco em alimentos
Marcas reconhecidas Rexona, Dove, La Roche-Posay Sim Parcial Geralmente não
Custo real para o morador Produto + R$0 em tempo Produto + 40–60 min perdidos Produto + frete + 45 min Compra o produto errado
Estratégia de Crescimento

Barra da Tijuca primeiro. Depois, o Rio. Depois, o Brasil.

Fase 1 · Meses 1–6
Cluster Barra da Tijuca — piloto
1 máquina instalada no condomínio-alvo. Validação de mix, rota e operação. Dados reais para embasar a expansão seguinte.
Fase 2 · Meses 7–12
3–5 máquinas na Barra
Le Parc, Ilha Pura, Cidade Jardim, Península, Blue. Rota de reposição otimizada — 1 van, múltiplos pontos, custo logístico por máquina caindo.
Fase 3 · Meses 13–24
Rio de Janeiro — 10–20 máquinas
Recreio, Jacarepaguá, Niterói premium. Mesmo playbook da Barra, novo cluster. Cada cidade nova é uma expansão modular.
Fase 4 · Ano 3+
Brasil — franquia ou licenciamento
Alphaville (SP), Campinas-Cambuí, Florianópolis-Jurerê. O modelo operacional documentado vira o ativo mais valioso da rede.

O modelo escala porque o playbook é totalmente replicável: mesma curadoria de SKUs, mesma abordagem para síndico, mesmo sistema de telemetria. O que muda entre condomínios é o endereço. O que fica igual é tudo o mais.

Call to Action

Começar com
1 máquina é o
movimento certo.

Risco baixo. Ativo físico com valor de revenda. Receita recorrente desde o primeiro mês. Potencial de escala documentado e testável. E o mercado está vazio agora.

📍
First mover no RJ
Nenhum operador profissional de vending farmacêutico existe hoje em condomínios premium no Rio. A janela está aberta.
⚖️
Assimetria clara
Downside: hardware com revenda. Upside: ROI de 219%/ano (cenário base). A assimetria favorece o investidor.
🔄
Receita toda semana
Não é venda única. É o mesmo morador comprando desodorante toda semana. Recorrência real, não projetada.
🧱
Negócio físico e simples
Sem tecnologia proprietária. Sem regulação complexa. Sem equipe grande. Opex baixo, receita previsível, margem alta.
Uma mensagem direta para quem está lendo isso agora
O projeto está estruturado. O modelo está validado com dados reais. O ponto está mapeado. O único bloqueio é capital.

Hoje, a primeira máquina ainda não existe. Em 14 semanas com o aporte confirmado, ela estará dentro de um condomínio premium na Barra — vendendo toda hora, gerando R$6.754 de lucro líquido por mês, e provando que o modelo funciona antes de qualquer segunda máquina.

Começar com 1 não é cautela. É estratégia.

FarmaVend · Pitch Confidencial · Abril 2026